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01. Sustentabilidad corporativa

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02. Riesgo ambiental

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03. Arquitectura e ingeniería

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04. Capacitación corporativa

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SUSTENTABILIDAD CORPORATIVA

Estrategias de Sustentabilidad (ESG) para empresas

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Estrategias de Sustentabilidad (ESG) para empresas
Metodología
Beneficios
Estrategias de Sustentabilidad (ESG) para empresas

Planeación, desarrollo, implementación y gestión de la estrategia de sustentabilidad empresarial:

  • Definición de políticas, objetivos y procedimientos ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza), traje a la medida

Desarrollo de procedimientos en sustentabilidad

  • Consumo responsable de recursos (Energía, Agua y Residuos)

  • Definición y medición de Indicadores ambientales KPI´s (energía, agua, residuos)

  • Medición de GEI (Gases de Efecto Invernadero-huella de carbono)

Metodología

  • En PIIMA con base en nuestra experiencia, toda empresa que quiera realizar una estrategia de sustentabilidad debe de realizar los siguientes pasos:

Beneficios

Beneficios:

  • Reputación empresarial
  • Sentido de pertenencia de empleados y clientes
  • Disminución de riesgos y herramienta de toma de decisiones
  • Mayor rendimiento financiero
  • Facilidad de conseguir financiamiento y reportar desempeño a  (inversionistas)
  • Reducción de huella de carbono e impactos socio-ambientales

Sustentabilidad inmobiliaria

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Sustentabilidad inmobiliaria
Sustentabilidad en el ciclo de bienes raíces
Beneficios
Sustentabilidad inmobiliaria

  • Para los portafolios de inversión inmobiliaria (FIBRAs, CKDs, etc), es de suma importancia el añadir valor a los mismos a través de estrategias de disminución de riesgo que mitiguen aspectos ESG

Sustentabilidad en el ciclo de bienes raíces

  • Inversión Due Diligence ESG en los procesos de Inversión
  • Cláusulas de sustentabilidad y riesgo ambiental: en contratos (compra-venta, arrendamiento-green lease, construcción, etc)
  • Desarrollo
  • Construcción Sustentable (LEED, EDGE, Fitwell)
  • Análisis costo-beneficio de las iniciativas sustentables del inmueble (como herramienta de toma de decisiones, mercadotecnia para venta-renta y para reportar avances a los inversionistas)
  •  

  • Asset/Property Management
  • Gestión de recursos (energía, agua y residuos)
  • Green Building Assessments para poder detectar las mejores oportunidades de ahorro del activo y establecer mejoras en el mismo
  •  

  • Tenant Engagement Programs/Programas de Compromiso con Arrendatarios
  • Diseño de programas de ahorro de agua y energía
  • Tenant Satisfaction Assessment Programs – Cuestionarios de Satisfacción de arrendatarios

Beneficios

Beneficios:

  • Reputación empresarial
  • Sentido de pertenencia de empleados y clientes
  • Disminución de riesgos y herramienta de toma de decisiones
  • Mayor rendimiento financiero
  • Facilidad de conseguir financiamiento y reportar desempeño a  (inversionistas)
  • Reducción de huella de carbono e impactos socio-ambientales

Certificaciones y acreditaciones en sustentabilidad

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Certificaciones en edificios verdes y sustentables
Acredttaciones Corporativas en ESG
Beneficios
Certificaciones en edificios verdes y sustentables

  • Ambiental) es el sistema de certificación de edificios verdes más reconocido a nivel internacional del USGBC: (http://leed.usgbc.org/leed.html)
  • EDGE: es una sistema de certifcación para mercados emergentes de la Corporación Financiera Internacional (IFC): (https://www.edgebuildings.com/?lang=es)
  • SMART Blue®: Es la certificación para edificios verdes de PGIM LatAm, fue desarrollada por Piima, incluye aspectos de Energía, Agua, Residuos, Calidad de Vida y Responsabilidad Social y Prevención de Riesgos.

Acredttaciones Corporativas en ESG

  • Carbon Disclosure Project (CDP): organización sin fines de lucro que dirige el sistema de divulgación global para inversores, empresas, ciudades, estados y regiones a fin de gestionar su impacto en el medioambiente. (https://www.cdp.net/)
  • Task Force on Climate-related Financial Disclosure (TCFD): Las recomendaciones de TCFD alientan fuertemente a reportar la información financiera sobre los riesgos climáticos, con el fin de permitir a los inversionistas tomar decisiones sobre una base comparable. (https://www.fsb-tcfd.org/)
  • Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB): es el referente de ESG para inversiones inmobiliarias  y de infraestructura a nivel global. (https://gresb.com/)
  • Dow Jones Sustainability Index (DJSI) & RobecoSAM: mide el desempeño de las acciones de las compañías públicas y líderes mundiales en términos ESG.(https://www.robecosam.com/csa/indices/
  • Global Compact: El Pacto Mundial (ONU), es la iniciativa de sostenibilidad corporativa más grande del mundo. (http://www.pactomundial.org.mx/site/)
  • CEMEFI: Es el Centro Mexicano para la Filantropía, que emite la acreditación de Empresa Socialmente Responsable a las empresas Mexicanas que cumplen aspectos ESG en sus operaciones (https://www.cemefi.org/esr/)

Beneficios

Contar con la integración/convencimiento del equipo directivo en iniciativas de ESG.

Mejorar la calidad de los servicios

 

– Mapeo actualizado y comunicación con los grupos de interés de la empresa.

 

– Aumentar a mediano y largo plazo, el rendimiento operativo (NOI), y por lo tanto el valor del portafolio; así como beneficios socioambientales.

 

  • Consolidar, crecer y mantener la relación con inversionistas y grupos de interés

 

Reportes de sustentabilidad

y huella de carbono

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Reportes de sustentabilidad
Objetivo
Beneficios
Reportes de sustentabilidad

El valor de los informes de sostenibilidad es el que garantiza que las organizaciones consideren sus impactos en los aspectos de ESG, y les permite ser transparentes sobre los riesgos y las oportunidades que enfrentan. Actualmente, las organizaciones deben proporcionar evidencia tangible y creíble de su nivel de sostenibilidad, siguiendo las pautas adecuadas para la presentación de informes.Global Reporting Initiative – GRI  Standards

Objetivo

Objetivo: satisfacer a los grupos de interés entre los que se incluyen organizaciones empresariales, de trabajadores, ONGs, inversionstas, clientes, empleados y auditores.

Descripción del Servicio: Desarrollar un reporte de sustentabilidad con base en GRI:

    • Definiendo los aspectos de materialidad de la empresa
    • Reportando con base en dichos aspectos

Aspectos a realizar:

Estudio comparativo y valoración del desempeño en materia de sostenibilidad con respecto a leyes, normas, códigos, pautas de desempeño e iniciativas voluntarias 

Demostración de cómo una organización influye en las expectativas creadas en materia de desarrollo sostenible 

Comparación del desempeño de una organización y entre distintas organizaciones a lo largo del tiempoO

Beneficios

  • Tener la línea base para la planeación estratégica

 

  • Herramienta para toma de decisiones, disminución de riesgos e implementación de programas ESG

 

  • Apoya la creación y solidificación de relaciones con grupos de interés – promoviendo transparencia y credibilidad

 

  • Crea oportunidad de colaboración e integración entre departamentos

 

  • Escala la importancia del tema de sustentabilidad internamente

 

  • Demuestra el compromiso a la sustentabilidad 

RIESGO AMBIENTAL

Gestión de riesgo ambiental

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Certificaciones en edificios verdes y sustentables
Beneficios
Certificaciones en edificios verdes y sustentables

  • Diagnósticos Ambientales
  • Estudios Ambientales de Sitio Phase I y Phase II (ESA ASTM 1527)
  • Desarrollo deManifestaciones de Impacto Ambiental (MIA), seguimiento a resolutivos y Estudios de Riesgo Ambiental
  • Remediaciones ambientales
  • Desarrollo de programas de seguridad e higiene y prevención de accidentes
  • Sistemas de Gestión Ambiental y Social (ESMS)

Beneficios

  • Detección de riesgos ambientales
  • Cumplimiento legal ambiental y prevención de multas
  • Prevención y mitigación de riesgos
  • Ahorros en futuras remediaciones o limpiezas
  • Compromiso con los grupos de interés internos y externos

Sistemas de Gestión Ambiental y Social – ISO 14001

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Sistemas de Gestión Ambiental y Social – ISO 14001
Beneficios
Sistemas de Gestión Ambiental y Social – ISO 14001

Objetivo: contar con la información actualizada y de reelevancia ambiental para proponer acciones de prevención, mitigación y corrección en las propiedades para evitar pasivos ambientales y sus consecuencias físicas y administrativas. 

Actividades:

  • Tener un mejor conocimiento de las propiedades 
  • Reducir los riesgos ambientales 
  • Documentar la condición ambiental de las propiedades

Beneficios

  • Detección de riesgos ambientales
  • Cumplimiento legal ambiental y prevención de multas
  • Prevención y mitigación de riesgos
  • Reducir los costos de los seguros
  • Contar con un sistema de gestión ambiental que cumpla con los lineamientos de la Ley Federal de Protección Ambiental y proteja

ARQUITECTURA E INGENIERÍA 

Gerencia de proyectos y Supervisión de Obra

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Gerencia de proyectos
Beneficios
Gerencia de proyectos

  • Dirección de ejecución, diseño y desarrollo de proyectos
  • Compras y gerencia de construcción especializada.
  • Coordinación de trabajo de equipo de diseño así como de construcción. 
  • Control de tiempo y presupuestos para la correcta ejecución del proyecto

Beneficios

Presupuestos y licitaciones

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Presupuestos y licitaciones
Beneficios
Presupuestos y licitaciones

  • Realización de licitación completa  (técnica y económica)
  • Precios Unitarios, Análisis insumos, Fasar, Costos Horarios
  • Especialización de ruta crítica y programas de obra
  • Elaboración de licitaciones públicas con todos los anexos necesarios

Beneficios

Construcción tiendas Retail

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Construcción de tiendas retail
Beneficios
Construcción de tiendas retail

  • Construcción completa de locales con todas las instalaciones necesarias, acabados y mobiliarios.
  • Especialistas técnicos en instalaciones diversas
  • Control de tiempo y presupuestos para la correcta ejecución del proyecto.

Beneficios

CAPACITACIÓN CORPORATIVA

Capacitación corporativa

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Capacitación corporativa
Beneficios
Capacitación corporativa

  • En Piima diseñamos cursos, talleres, ponencias y capacitaciones para las audiencias de los rubros de: Sustentabilidad, Cambio Climático, Riesgo Ambiental, Arquitectura e Ingeniería
  • Hechos traje a la medida para cualquier rubro de empresa
  • Algunos de nuestros temas de expertise son:
    • Sustentabilidad Corporativa
    • Responsabilidad Social Empresarial
    • Reportes GRI
    • Huella de Carbono
    • Eco-eficiencia
    • Sustentabilidad en el ciclo de bienes raíces
    • Riesgo Ambiental
    • Autocad
    • Photoshop
    • Illustrator

Beneficios

  • Beneficios:

    • Generar conciencia de la importancia de los temas de ESG 
    • Preparar a la empresa para enfrentar:
      • Los retos globales
      • El cumplimiento legal que será cada vez más estricto
      • Las demandas de eficiencia y sustentabilidad de los clientes
      • Desarrollar estrategias de sustentabilidad de manera integral en la organización, ya que se requiere el apoyo de todas las áreas